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Circuit automobile, centre spatial, Lac Kissimmee...   Bien que la réputation de la ville d'Orlando soit faite par les parcs d'attractions Disney World ou Universal Studio,...

Réaliser un investissement attractif en Floride Orlando

Vendredi 22 Avril 2016 dans : Immobilier Orlando Floride


Dans le cadre de l'optimisation de votre patrimoine, votre gestionnaire, en fonction de votre situation et de vos attentes de rentabilité peut vous proposer d'investir dans l'immobilier à l’étranger.

Invest Orlando accompagné de son partenaire la société Auxandre, spécialiste de la Floride depuis 2009, propose à ses clients des investissements immobilier à Orlando, en faisant l’acquisition d’un ou plusieurs appartements dont la rentabilité locative est largement plus élevée qu’en France.
Vous trouverez ci dessous les avantages d'un achat à Orlando plus que dans toute autre ville de Floride ou de France.

Miami la capitale du sud de la Floride qui attire les inconditionnels

Pour les investisseurs qui ont réalisé rapidement un investissement aux états unis profitant de la crise des subprimes, la Floride a été en général l’un des états les plus convoité. Quand on évoque la  Floride, chacun pense, Miami, pour la concrétisation d’un investissement immobilier tant la notoriété de Miami n’est plus à démontrer.

Ville symbolique de Floride, ville cosmopolite, ville branchée par excellence, ville de toutes les démesures qui attire autant les touristes que les retraités pour son excellente qualité de vie.
En 2014, Miami est la seconde commune la plus peuplée de Floride derrière Jacksonville avec 430 332 habitants. En ce qui concerne les investissements, si Miami a eu toutes les faveurs des investisseurs dans l’immobilier après la récession de 2008, la situation a évoluée et la hausse du prix des appartements à vendre dès 2012-2013 s’est confirmée en 2015.

L'investissement à Miami reste avant tout un achat coup de coeur ou la rentabilité est secondaire.

En revanche, nous vous proposons de comprendre les perspectives qu’offre la ville d’Orlando.

Orlando, la ville de toutes les performances.

Ce n’est pas par hasard si Orlando a été qualifiée " ville de tous les records en 2015 " . Investir à Orlando en 2016, c’est investir dans une ville ultra dynamique qui a attiré à elle plus de 60 millions de visiteurs en 2015 !
Orlando est devenue au fil du temps, la 1ère destination touristique des USA. Mais ne nous y trompons pas, Orlando bénéficie évidemment de l’énorme potentiel économique que représentent les parcs d’attractions Disney et Universal mais il serait très réducteur de s’arrêter à cette donnée.

En effet, la ville est toujours en développement économique et a su se diversifier pour attirer de nouvelles industries porteuses : l’industrie de la recherche médicale et scientifique, l’aérospatiale, les nouvelles technologies, les arts et spectacles sont autant de directions nouvelles et enthousiasmantes pour les résidents. Et bien entendu, ces directions vont de pair avec un taux d’emploi en hausse de plus de 4% en 2016.

"L’impact du tourisme sur notre communauté est remarquable, et en fait, l’industrie du voyage et du tourisme est le plus grand générateur d’emplois et de retombées économiques pour notre région », a déclaré le Maire d’Orange County Teresa Jacobs".

La dynamique de cette ville du nord de la Floride est tout simplement unique en son genre. Et les investisseurs attentifs ne s'y trompent pas. Investir à Orlando est devenu un des meilleur investissement locatif de Floride.

Les chiffres clés de l’investissement locatif à Orlando


la croissance de l’emploi +4,2% (source Forbes)
le taux de chômage 5,1% (source Forbes)
le parc immobilier d’Orlando est constitué à 90% de maisons et possède seulement 10% d’appartements.
la demande locative étant plus forte que le potentiel d’appartements en location, Auxandre qui assure également la gestion locative à l’année dispose de listes d’attente de locataires.
le budget d’achat d’un appartement à Orlando est, depuis 2007 très accessible.
la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orlando se situe entre 6 et 8%.
la société Auxandre se positionne en qualité de marchand de biens en sélectionnant rigoureusement les appartements et en procédant à leur rénovation totale avant de vous les vendre.
L'investissement locatif en Floride est non seulement profitable pour l’investisseur mais également très recherché par le locataire.

Notre partenaire, unique en France vous accompagne, avec ses propres équipes en France mais aussi sur place en Floride à Orlando, notre société de gestion de patrimoine Auxandre à travers sa filiale dédiée à la Floride Auxandra est devenue en quelques années l’une des valeurs sûres pour vous permettre d’investir en Floride sans danger afin de diversifier votre patrimoine immobilier et bénéficier d’une rentabilité locative plus élevée qu’en France. Cités en 2015 par le magazine Capital, pour sa rigueur et son sérieux afin de vous proposer des investissements locatifs à Orlando

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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Orlando - Floride

Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, Orlando attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville floridienne !

Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
 

Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 

Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
 

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, Orlando est la destination à choisir.
 

Notre équipe française INVEST ORLANDO est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Orlando. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 

Pour un investissement immobilier rentable et serein à Orlando, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.