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Les investisseurs étrangers à l’assaut de la Floride

Le marché immobilier de la Floride, attire un très grand nombre d’investisseurs étrangers, ils occupent une large part de ses transactions, soit au total 6,4 milliards de dollars.


Un marché immobilier très variés et répondant aux besoins de tous, les étrangers d’un même pays ont les mêmes attentes et ils ont tendance à investir dans la même ville :

  • Les Canadiens sont séduits par l’île de Naples-Marco
  • Les Français en grande majorité  viennent à Miami
  • Et enfin, les Britanniques choisissent Orlando-Kissimmee

La somme moyenne déboursée par les clients internationaux est de 216 477 dollars, seuls les acheteurs de l’Europe de l’Ouest et  d’Amérique Latine versent un montant supérieur à celui-ci. Par ailleurs, 84% de ces acheteurs achètent au comptant, ceci s’explique par le déclin rapide du recours au crédit.

La Floride séduit également pour la diversité de ses régions, chacune d’elles disposent des caractéristiques spécifiques. Dans le Sud-est, on retrouvera des personnes à la recherche d’un climat sous-tropical. Le Sud-ouest avec sa nature et son cadre de vie agréable, séduit en général les retraités. Quant au centre de la Floride, il regroupe un grand nombre de touristes et de jeunes cadres dynamiques à la recherche d’un endroit urbain et branché.

Enfin concernant  les investissements étrangers, il existe une grande différence.  En effet, le Canada  est le pays enregistrant un plus grand nombre d’achat, il est le numéro 1 des transactions, avec 30% de ses ventes à l’international. Même si les pays d’Amérique Latine et la Chine se sont installés tout doucement sur le marché, ils représentent tout de même une part assez conséquente de ses ventes, contrairement aux pays Européens qui voient leurs chiffres baissés.
 
La richesse de l’offre

Le marché immobilier en Floride se stabilise, avec une augmentation constante des ventes et une baisse du stock immobilier, effectivement les propriétés restent un peu moins longtemps en vente.  Ainsi, on comptabilise 5 à 7 mois la mise en vente d’une maison individuelle sur le marché contre 6 mois pour les maisons en rangée et les copropriétés. Un changement entraînant une croissance spectaculaire des ventes : une hausse de prix sur le marché de 16,5% pour les maisons individuelles et de 10,3% pour les maisons en rangée ou copropriétés.
Par ailleurs, la Floride a dénombré en moyenne plus de 4 600 propriétés en construction par mois, un chiffre en nette croissance, il est aujourd’hui le double de celui des années précédentes.


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Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
 

Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 

Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
 

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