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22/04/2016 | www.invest-orlando.com
Dans le cadre de l'optimisation de votre patrimoine, votre gestionnaire, en fonction de votre situation et de vos attentes de rentabilité peut vous proposer d'investir dans...
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24/11/2016 | www.invest-orlando.com
Circuit automobile, centre spatial, Lac Kissimmee...   Bien que la réputation de la ville d'Orlando soit faite par les parcs d'attractions Disney World ou Universal Studio,...

Orlando ville américaine du futur

Orlando fait partie des plus grandes villes des Etats-Unis avec 20 millions d’habitants, son marché immobilier est en pleine expansion.

 
Orlando est une ville touristique très sollicité chaque année de ce fait elle se hisse au premier rang des destinations préférées des étrangers. On peut dire que le tourisme est le moteur économique de la ville, notamment dû à ces  différents lieux de loisirs (   le Florida Museum of Natural History , le Frost Art Museum ) ;  ces parcs d’attractions gigantesques (Walt Disney World Resort , Universal Studios Florida ,)  et ces parcs  nationaux protégés : (Florida Forever, et Biscayne).  Ce secteur d'activité est générateur d’emploi, de richesse et de consommation et amène une certaine prospérité dans la conjoncture structurelle.



Comme vous l’aurez compris le tourisme à Orlando est propice à l’investissement immobilier, il est donc devenu intéressant d’y investir.
Mais, la ville est également un grand centre d’affaire offrant de nombreuses opportunités dans différentes branches d’activité : la haute technologie, l'informatique et l'aérospatial. 
 
Le marché immobilier
La crise a engendré de nombreux problèmes pour les propriétaires américains et ils ont été contraints d'abandonner leurs biens aux banques et ils  ont dû se tourner vers un autre moyen de subsitution: la location. Un marché au plus bas, les banques ont été obligées de proposer des prix plus avantageux, ils sont estimés en dessous de la moyenne du marché (-10%). Les offres étant très attractives, elles attirent en grand nombre d' investisseurs Européens.

De plus, la fiscalité et la réglementation américaine donne également le plein pouvoir au propriétaire : les loyers sont
fixés librement , le bail est de 12 mois et en cas de non-paiement le locataire est expulsé sous 6 semaines.  Orlando propose un très large panel d’avantages pour votre placement :
 

  • Un investissement sûr avec une fiscalité américaine très favorable (pas d’impôts sur le revenu en Floride) et des rentabilités plus intéressantes qu’en France, de 6 à 8%
  • Une protection totale des propriétaires grâce à une législation plus proche des propriétaires
  • Avec ces activités touristiques très attrayantes, Orlando fait parti des endroits les plus  privilégiés des touristes (52 millions de touristes par an)
  • Une demande locative plus importante notamment dû à la crise, une demande supérieure à l’offre
  • Environ 50 000 de nouveaux résidents viennent s'installer chaque année
  • Un marché immobilier  répartit de manière inégale avec 90% de maisons contre 10% d’appartements, donc investir dans un appartement reste un avantage pour le locatif, car vous pouvez jouer sur l’offre et la demande, donc de monter vos prix lors des pics de fréquentation. Quant à l’investissement d’une villa, vous pouvez garder un avantage considérable pour la négociation des prix puisque la concurrence est rude.

Lisez également notre article sur: Orlando, ville phare pour investir en 2017
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Orlando - Floride

Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, Orlando attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville floridienne !

Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
 

Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 

Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
 

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, Orlando est la destination à choisir.
 

Notre équipe française INVEST ORLANDO est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Orlando. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 

Pour un investissement immobilier rentable et serein à Orlando, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.