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22/04/2016 | www.invest-orlando.com
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24/11/2016 | www.invest-orlando.com
Circuit automobile, centre spatial, Lac Kissimmee...   Bien que la réputation de la ville d'Orlando soit faite par les parcs d'attractions Disney World ou Universal Studio,...

Orlando, ville phare pour investir en 2017

Un eldorado pour les investisseurs

Orlando, ville phare pour investir en 2017
Orlando comme sa consœur Miami est un eldorado pour les investisseurs immobiliers étrangers puisqu’elle accueille quelques millions de touristes et d’expatriés.
 
Orlando est une des villes qui se situe dans le top 5 des villes américaines où l’investissement immobilier se révèle plus que rentable en 2017… et s’avère beaucoup plus intéressant qu’en France.

En effet, la ville d’Orlando se classe comme étant l’une  des meilleures villes aux USA où il faut avoir un bien immobilier comme  le confirme le GoBankingRates spécialisé dans la récupération et l’analyse de données bancaires et financières de milliers de banques américaines.

La ville d'Orlando a été classée par Forbes n ° 1 de la ville pour la croissance de l' emploi et l'une des villes les plus dynamiques de la nation si l’on en juge par les propos de Teresa Jacobs (maire sortante du comté d’Orange dont le siège est Orlando). 
 
Un choix plus que rentable
Pour les investisseurs français, la Floride reste donc un choix rentable en termes d’investissement immobilier car elle est  un  secteur en pleine expansion immobilière. Si  Miami reste un achat coup de cœur, Orlando est, quant à elle, toujours une excellente source de revenus locatifs en 2017. La marge de progression se situe toujours aux alentours  de 40 à 50% tandis que  la dynamique touristique et économique lui assure un taux d’emploi en hausse de 4% en 2016. Il est possible d’acquérir une maison neuve de 130 m2 est acquérable pour moins de 100 000 € ce qui est bien inférieur au prix de l’immobilier en France !

Aux USA, la loi avantage systématiquement les propriétaires. Les locataires américains ne sont donc pas logés à la même enseigne que les locataires français ce qui permet de rassurer les investisseurs.

En effet, la loi américaine évite tout risque d’impayés : pas de trêve hivernale aux USA ! Un locataire qui ne paye pas son loyer est expulsé et un fichier des locataires permet aux propriétaires de consulter tous leurs antécédents. Les assurances loyers impayés n’existent pas aux États-Unis puisqu’elles sont inutiles.

En cas de retard ou d’impayés, le propriétaire envoie une relance amicale au locataire. Si le loyer n’est pas régularisé dans les quelques jours qui suivent, le propriétaire envoie une demande d’expulsion à la police fédérale et le locataire a 30 jours pour quitter les lieux. Le 31ème jour, si le locataire est toujours dans la place, la police l’expulse et met un cadenas sur la porte. Toutes les affaires restées dans le bien immobilier pendant l’expulsion appartiennent désormais au propriétaire.

De base, il faut savoir que la Floride compte 90% de villas ce qui explique qu’elle soit essentiellement composée de propriétaires. La moyenne des locataires se situe dans une tranche d’âge allant de 25 à 40 ans. En raison du fichier de consultation de l’historique du locataire,  le respect de la location est une des valeurs sûres sur le territoire américain et notamment dans la ville d’Orlando.

Orlando est une métropole ultra dynamique avec une forte demande locative puisque les personnes qui s’y installent sont souvent présentes pour effectuer des travails saisonniers dans les parcs d’attraction tout comme dans les nouveaux pôles économiques et technologiques (recherche médicale, NASA…).

Par conséquence, Orlando est fortement sollicitée en termes de locations et les propriétaires n’ont plus qu’à se frotter les mains. 

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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Orlando - Floride

Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, Orlando attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville floridienne !

Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
 

Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 

Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
 

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, Orlando est la destination à choisir.
 

Notre équipe française INVEST ORLANDO est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Orlando. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 

Pour un investissement immobilier rentable et serein à Orlando, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.