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22/04/2016 | www.invest-orlando.com
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24/11/2016 | www.invest-orlando.com
Circuit automobile, centre spatial, Lac Kissimmee...   Bien que la réputation de la ville d'Orlando soit faite par les parcs d'attractions Disney World ou Universal Studio,...

Pourquoi investir a Orlando ?

Des avantages incomparables

Des prix immobiliers plus bas que jamais



Les Etats Unis sont devenus depuis quelques années une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs étrangers.

Suite à la crise des Subprimes de 2007, le marché immobilier nord-américain s’est totalement transformé. Les particuliers américains étant dans l’incapacité de rembourser leur prêt immobilier, les banques ont dû saisir un nombre considérable de biens immobiliers.

Et pour revendre ces biens sur le marché, elles n’ont eu d’autre choix que de baisser les prix, pour atteindre des valeurs jusqu’à 40% moins chères dans certaines régions, dont la Floride. Une opportunité sans précédent pour les investisseurs étrangers qui souhaitent y acquérir un pied à terre !

Des avantages fiscaux incomparables



Conformément à la « Convention Fiscale Franco-Américaine », les investisseurs français qui prennent possession d’un bien immobilier sur le sol américain ne sont plus sujets à la législation fiscale française. La propriété sera donc imposée sous le régime américain : les propriétaires français seront donc, et ce sans aucune contrainte, exonérés de tout « impôt sur le revenu ».

Autre avantage, pour l’état de Floride cette fois, les propriétaires étrangers ne seront pas contraints à l’impôt sur la « plus value de cession ». Autrement dit, en cas de cession ultérieure, ils pourront bénéficier de la totalité du montant de revente de leur bien immobilier.

La suprématie de l’Euro face au Dollar



Le Dollar ayant considérablement baissé par rapport à l’Euro, le nombre d’investisseurs étrangers, notamment Français, ne cesse d’augmenter aux Etats Unis ces dernières années. La Floride étant l’un des Etats les plus touchés par cette crise des « Subprimes », elle est aujourd’hui l’un des Etats regroupant le plus d’investisseurs étrangers, qui souhaitent investir en vue d’une hausse imminente du Dollar.

Une rentabilité locative importante



Depuis cette même crise des Subprimes, les banques américaines n’octroient plus aussi facilement de prêts immobiliers. Les citoyens Américains ont donc dû se tourner vers un système locatif rentable à long terme. L’investissement locatif reste donc une occasion unique pour les acquéreurs étrangers d’assurer des revenus stables et un retour sur investissement rapide.

Depuis quelques temps, certaines villes de Floride, comme Miami, connaissent une hausse inattendue des prix de revente, suite à l’amélioration progressive de l’état du marché immobilier. Un avantage supplémentaire pour la ville d’Orlando, qui pour l’instant, continue de proposer des biens exceptionnels à des prix très intéressants.

Un environnement attractif



Outre l’aspect financier, Orlando figure parmi les villes les plus attractives et les plus visitées par les touristes du monde entier. Située au cœur de la Floride, elle offre un cadre de vie exceptionnel, des loisirs divers et variés et un climat des plus agréables tout au long de l’année !
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Orlando - Floride

Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, Orlando attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville floridienne !

Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
 

Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 

Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
 

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, Orlando est la destination à choisir.
 

Notre équipe française INVEST ORLANDO est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Orlando. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 

Pour un investissement immobilier rentable et serein à Orlando, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.