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22/04/2016 | www.invest-orlando.com
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24/11/2016 | www.invest-orlando.com
Circuit automobile, centre spatial, Lac Kissimmee...   Bien que la réputation de la ville d'Orlando soit faite par les parcs d'attractions Disney World ou Universal Studio,...

Bon à savoir avant un achat en Floride

Orlando, ville favorite des touristes aux USA

Orlando, la ville la plus populaire des USA

Cette année encore la popularité de la ville d'Orlando lui permet d'accéder à la première place du podium de la fréquentation touristique des états unis.
L'année dernière a compté plus de 65 millions de visiteurs et la fréquentation est en hausse en 2016 ce qui promet une année record.
La fréquentation de la ville d'Orlando est intimement liée aux parcs d'attractions qui sont sans cesse créateurs de nouveautés séduisantes pour les touristes du monde entier
Les bons plans pour les parcs d'attractions à Orlando
 
La ville d'Orlando en Floride propose l'accès aux plus grands parcs d'attractions des étâts unis.
Disney World, Studios Universal, Sea World, Adventure Island, Aquatica..
Si vous souhaitez profiter au maximum de toutes les attractions proposées dans ces parcs, il existe les Pass qui ouvrent les portes d'entrée de plusieurs parcs simultanément en illimité durant deux semaines, Orlando Flex Tickets, pour un prix un peu supérieur à $300 quand l'entrée seule pour un seul parc avoisine les $100.
Investissement immobilier à Orlando
 
Les investissements immobiliers à Orlando sont directement liés à la croissance de la ville.
Avant le développement des différents parcs d'attraction Orlando était une ville essentiellement orientée vers l'agriculture, et la population était constituée par des retraités attirés par la douceur du climat.
Depuis près d'un demi-siècle, la petite ville d’Orlando est peu à peu devenue une mégapole, créatrice d'emploi.
Les industries ainsi que les attractions touristiques ont généré des milliers d'emplois, ce qui a multiplié les demandes de logements, et l'activité de l'immobilier locatif ne s'est jamais portée aussi bien.
Le retour sur investissement et la sécurité du marché immobilier d'Orlando fait le bonheur des investisseurs étrangers.
Les Européens de plus en plus séduit par le marché immobilier de Floride
 
L'achat d'un appartement ou d'une maison en Floride était auparavant réservé aux étrangers fortunés soucieux de diversifier leur portefeuille.
La donne a changé, depuis la forte baisse des revenus locatifs sur le sol Français les cartes sont redistribuées.
Le marché locatif aux USA offre une rentabilité stable ainsi qu'une sécurité face aux petits soucis liés aux 'mauvais payeurs'
Les lois Américaines étant plus avantageuse pour les propriétaires, l'équation a rapidement séduit un grand nombre d'acheteurs étrangers qui n'avaient pas encore regardé avec attention de l'autre côté de l'océan.
Les tarifs pratiqués sont inférieurs au prix du marché immobilier Français, et la perspective de plus-value est certaine.
Les charges de copropriété
 
Le fonctionnement du montant des charges de copropriété prélevé mensuellement aux usa n'est pas comparable au fonctionnement Français.
La coutume Française veut qu'avant de prendre une décision concernant la copropriété il est nécessaire de réunir en assemblée l'ensemble des propriétaires et de soumettre au vote les décisions, travaux, budget de rénovation, emploi du personnel de maintenance..
Aux USA, le montant des charges mensuelles tient compte des possibles frais de remise en état, maintenance, travaux de peinture, cette partie de charges est mise en épargne pour tous travaux usuels.
Avantage pour les propriétaires aux usa, pas de mauvaise surprise en ce qui concerne l'entretien de leurs appartements, et les prestations habituelles piscine, salle de fitness, entretien des espaces verts, tennis, sont là encore compris dans ce montant de charges.
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Orlando - Floride

Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, Orlando attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville floridienne !

Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
 

Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 

Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
 

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, Orlando est la destination à choisir.
 

Notre équipe française INVEST ORLANDO est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Orlando. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 

Pour un investissement immobilier rentable et serein à Orlando, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.