Le marché immobilier de Floride a le vent en poupe depuis de nombreuses années, ceci s’explique notamment par la variation des prix à travers les différentes régions.
Orlando fait partie des villes de Floride, où il est souhaitable de venir investir, pour avoir un placement sure et sans risques. Effectivement, un placement immobilier représente un véritable enjeu sur du moyen ou long terme, il est donc impératif de choisir une ville avec une forte capacité de croissance. Orlando possède toutes les caractéristiques nécessaires à l’investissement, avec deux facteurs clés essentiels qui sont l’accessibilité et le potentiel de la hausse des prix, face à une forte demande.
Le marché de Floride a su transformer la crise financière de 2008 en avantage, effectivement suite à la restriction des constructions et à la croissance de l’emploi, la ville a su boosté la valeur de ses propriétés et ainsi elle a plus bénéficié d’une augmentation de ses investissements immobiliers. En effet, l’offre restant inférieur à la demande, les acheteurs ont plus profité de la situation en jouant sur les prix. Par conséquent,l’immobilier a été relancé, malgré une légère hausse des prix, le stock de biens disponibles est en baisse et les ventes sont en croissance.
De plus, cette tendance a changé le profil type des acheteurs, 27% d’entre eux sont âgés de 25 à 44 ans et 18% âgés de 18 à 24 ans. Dorénavant, ils visent le long terme et préfèrent attendre plutôt que de revendre de suite. Les investissements sur une longue durée permettent d’obtenir une plus forte plus-value et pourquoi pas réinjecter cette somme dans un bien plus grand.
Dans la région de la Floride la vente de maisons individuelles a connu une hausse de 16,5% par rapport à l’année précédente, les ventes se concluent généralement aux alentours de 30 à 90 jours après la signature de l’offre d’achat. Quant au prix moyen d’une maison individuelle, il est de 169 000$ , un prix nettement inférieur par rapport aux autres grandes villes des Etats-Unis :
La Californie propose un prix moyen de 428 810$
Le Maryland propose un prix moyen de 256 672 $
Et enfin New York le prix moyen d’un bien est de 230 000 $
Par ailleurs, les appartements et les townhomes connaissent une progression de 3,1% sur le marché de l’immobilier, cette hausse équivaut à la vente de de 8 598 de propriétés dont le prix moyen est de 130 000$.
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Orlando - Floride
Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, Orlando attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville floridienne !
Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
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