Orlando est une ville de Floride considérée comme l’une des villes les plus actives au monde avec une démographie de plus de 1 800 000 habitants. Au-delà de sa proximité avec de nombreux parcs de loisir, Orlando présente de nombreux avantages et un rendement important concernant l’investissement immobilier et mérite donc qu’on s’y penche de plus près.
Un marché immobilier fort propice à l’investissement
Le marché immobilier d’Orlando a été fortement impacté lors de la crise des sub-primes entraînant des décotes allant jusqu’à 60%. Bien que le marché ait repris du plomb et se soit rajeuni du fait de nombreuses constructions, il est encore possible de tomber sur des opportunités intéressantes, offrant des perles immobilières à coût réduit.
Orlando prisée par les touristes…
L’activité touristique d’Orlando est très intense, la ville constitue le second parc hôtelier des Etats-Unis derrière Las Vegas. Cet état de fait peut pousser la réflexion jusqu’à vouloir diversifier l’offre de logement à courte durée à destination des touristes, en proposant l’alternative de la location immobilière à courte durée. Bénéficiant d’un climat idéal toute l’année, Orlando est également l’une des destinations préférées des retraités aussi bien pour l’investissement immobilier que pour des fins touristiques.
… et les employés qualifiés.
Outre son activité touristique intense, la ville est proche géographiquement de plusieurs industries de pointe telles que la base de lancement américaine ou des industries aéronautiques, ce qui appuie le développement de la ville et l’attraction de personnel hautement qualifié d’une moyenne de 34 ans. Ce dynamisme autour de l’emploi et des techniques attirent les travailleurs qui constituent une partie de la demande locative (importante et solvalble).
Le meilleur rendement des Etats-Unis
Le marché immobilier d’Orlando propose de nombreux lotissements de qualité à destination de population aisée ou de la classe moyenne. Le prix d’une maison individuelle se situe entre 150 000$ et 300 000$. Concernant la mise en location, les loyers mensuels avoisinent plus ou moins 1300$ ce qui permet de profiter d’un rendement locatif compris en 5 et 7%. C’est l’un des meilleurs ratios rendement/plus-value des USA.
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