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Orlando: Floride, capitale mondiale des loisirs.
08/11/2018 | www.routard.com
Floride : Orlando, capitale mondiale des loisirs.   Les statistiques sont formelles : à Orlando, on compte davantage de parcs d’attractions au kilomètre...
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Immobilier aux USA : vocabulaire, jargon et termes spécifiques à connaître.
28/05/2018 | www.courrierdefloride.com
Immobilier aux Etats-Unis : vocabulaire, jargon et termes spécifiques à connaître.   Le marché immobilier américain a évidemment ses...
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Un marché immobilier florissant

La Floride est l’un des principaux pôles d’attraction des investisseurs français, environ 150 000 sont déjà propriétaires en Floride. C’est le moment d’investir dans l’immobilier à Orl


En 2015,  Orlando a reçu plus  de 60 millions de visiteurs et a été nommé ainsi la  « ville de tous les records ».  Orlando au fil des années est devenu une destination touristique à part entière du pays, elle se hisse à la première place, loin devant Miami. La ville est en pleine expansion économique avec une forte croissance de l’emploi et un taux de chômage en baisse. L’investissement à Orlando vous permet de profiter d’une demande locative grandissante liée au tourisme, mais aussi de bénéficier d’une offre immobilière assez intéressante.

L’investissement immobilier à Orlando regroupe 4 catégories de biens :
  • La maison individuelle (family house)
  • La maison de ville (Townhouse)
  • Un condominium, appartement avec parties communes
  • Un logement meublé, pour la location
 
Un marché immobilier actif
Orlando profite d’un immobilier bon marché depuis la crise des subprimes de 2008. Une forte baisse des valeurs immobilières, des prix pouvant connaître une décôte allant jusqu'à 60 %. Les banques disposent également d’un large stock de biens immobiliers abandonnés par les propriétaires en période de crise. Aujourd’hui, même si le marché est reparti,  elles sont obligées de brader les prix pour pouvoir en tirer un meilleur profit,  les prix restent donc toujours intéressants avec des chiffres inférieurs à 1000€ par m².

Stabilisation des loyers
En Floride, l’évolution des loyers  se fait, selon la situation géographique du quartier, l’évolution peut se faire entre 2 et 3% d’augmentation par an. A Orlando, la demande  locative, reste la plus forte de la Floride ainsi le cycle de vie d’un bien sur le marché de la location est de 15 jours maximum, il est rarement au-dessus.

Une rentabilité efficace
Orlando étant une ville portée sur le tourisme, la situation économique de la ville permet de facilité la rentabilité des biens immobiliers. La ville connait des développements constants et favorise l’économie de la ville et le potentiel de plus-value.

Avantages fiscaux
La Floride offre une fiscalité très avantageuse à travers la convention  de non double imposition avec la France. Les biens  déclarés en France bénéficieront  d’un crédit d’impôt conformément à la convention en vigueur. Avec ce régime vous pouvez par exemple, déduire l’intégralité de vos intérêts d’emprunts, amortir votre bien sur le nombre d’années et obtenir une exonération fiscale.


Directives bancaires
La crise de 2008 a restreint les aides financiers liés à l’achat immobilier. Les Américains ne peuvent plus apporter les contributions demandées par les banques, ceci entraine  donc une restriction d'accès à la propriété et augmente la demande locative.
 
Lisez également notre article sur: Orlando ville américaines du futur
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Orlando - Floride

Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, Orlando attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville floridienne !

Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
 

Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 

Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
 

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, Orlando est la destination à choisir.
 

Notre équipe française INVEST ORLANDO est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Orlando. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 

Pour un investissement immobilier rentable et serein à Orlando, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.