Une population en pleine croissance, une économie florissante, des opportunités d’investissement pour une grande variété de logement, l’afflux de jeunes actifs au sein de la ville ainsi que de touristes, et une hausse des prix de l'immobilier très importante prévue d’ici trois ans font que Orlando possède tous les atouts d’une ville où il faut investir dès à présent !
Pourquoi Orlando ?
La ville attire de nombreux retraités mais également des jeunes actifs ainsi que des jeunes entrepreneurs, et cet important afflux a pour effet de booster l’économie de la ville. En effet, la population d’Orlando a augmenté de 7,6 % en seulement trois ans, et une croissance de l’emploi de 7,1 % a été constatée ces deux dernières années. Toutefois, les prix immobiliers ont seulement augmenté de 9 % en 2017, et sont toujours inférieurs de 22 % aux prix nationaux. Les experts prévoient une hausse des prix de 35 % d’ici le début de l’année de 2021, c’est donc le moment d’investir si vous souhaitez effectuer une plus-value très importante.
Quel type d’investissement ?
Il existe deux types d’investissement très intéressant compte tenu de la spécificité de la ville d’Orlando.
-
Le premier est l’investissement locatif. En effet, un grand nombre de jeunes actifs et de jeunes entrepreneurs sont attirés par le charme de cette ville ensoleillée et son économie est en plein essor, et ont donc décidé de s’y installer. De plus, Orlando possède le deuxième rendement locatif le plus élevé parmi les grandes villes américaines, atteignant les 8 %, soit deux fois plus que celui de San Francisco.
-
Le deuxième est l’investissement locatif visant les touristes. Orlando est la première destination touristique des Etats-Unis : la ville a attiré plus de 69 millions de touristes en 2016. C’est une destination populaire grâce à ses nombreux parcs à thème tels que Disney World, les studios Universal d’Orlando avec SeaWorld et le parc Harry Potter, mais également grâce à ses plages et à son climat ensoleillé.
Quel quartier privilégier ?
Kissimmee est l’un des quartiers les plus prisés d’Orlando, grâce à la nature omniprésente et son atmosphère typique de Floride. Le prix moyen des loyers y est de 1 165 $ par mois, avec un prix moyen des logements atteignant les 161 162 $, ce qui pourrait vous procurer un très bon rendement locatif.
Retrouvez-nous sur les réseaux sociaux : 
