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04/02/2020 | www.immobilier.lefigaro.fr
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Immobilier Orlando la location saisonnière.

Mardi 04 Février 2020 dans : Immobilier Orlando Floride, Economie Orlando Floride, Immobilier USA

Immobilier Orlando la location saisonnière.
 
Du nouveau dans l'immobilier à Kissimmee Orlando Floride, le géant de la location saisonnière Air B & B se lance dans la construction d'immeuble.
 
Le géant américain prévoit de construire environ 20.000 immeubles à travers le monde d’ici deux ans. Ils seront loués à l’année à des résidents qui pourront eux-mêmes sous-louer leur appartement.
 
Airbnb veut améliorer son image auprès des propriétaires et des pouvoirs publics. Pour cela, le champion de la location saisonnière a décidé de se lancer dans l’immobilier locatif. La firme a annoncé la construction d’un immeuble résidentiel à Kissimmee, en Floride. Un emplacement stratégique puisque cette petite ville est située à une trentaine de minutes en voiture du parc d’attractions géant Walt Disney World, qui attire chaque année plus de 20 millions de visiteurs.
 
Baptisé Niido, cet immeuble sera construit en partenariat avec Newgard Development Group, un promoteur de Miami qui conservera la propriété des lieux. Particularité de cette résidence: la mise en location des appartements via Airbnb ne sera plus réservée aux propriétaires comme c’est le cas la plupart du temps. Les 324 appartements disponibles seront en effet loués à l’année à des résidents qui pourront eux-mêmes sous-louer leur appartement pendant 180 jours par an.
 
Selon BFM Business, les locataires qui choisissent de sous-louer feront partie du programme «Friendly Buildings by Airbnb» au sein duquel les revenus des locations sont partagés: le propriétaire perçoit 25 % de la somme, le reste revenant au locataire. Airbnb prend pour sa part 3% de commission. Aucune information sur le prix des appartements et le montant des loyers n’a encore été communiquée.
 
L’édifice, aux allures d’hôtel, sera conçu pour faciliter les sous-locations. De nombreux équipements seront mis à disposition des voyageurs: des portes sans clés qui se déverrouillent par smartphone, des rangements sécurisés afin d’éviter les vols, mais aussi un service de conciergerie.
 
Les locataires ne seront en effet pas contraints d’être sur place pour accueillir leurs hôtes, un service appelé «MasterHote» le fera à leur place. Dans chaque propriété, un concierge sera chargé d’accueillir les invités, d’assurer le nettoyage et le changement des draps. Il sera à disposition des voyageurs pour répondre à leurs questions et résoudre leurs problèmes pendant toute la durée du séjour.
 
Rassurer les propriétaires et les autorités locales
Avec ses projets immobiliers, Airbnb cherche à se réconcilier avec les propriétaires, et à lutter contre les plaintes liées aux comportements parfois irrespectueux des touristes vis-à-vis du voisinage. «Ce partenariat montre que les propriétaires, les promoteurs et Airbnb peuvent travailler ensemble pour créer de la valeur pour tous et mieux servir les locataires» affirme Jaja Jackson, Directeur de Global Multifamily Housing Partnerships chez Airbnb.
 
L’entreprise cherche aussi à rassurer certaines villes qui s’inquiètent de la baisse de l’offre de logements. Face à l’«airbnbisation», qui vide les quartiers centraux historiques de leurs habitants pour les remplacer par des touristes, de plus en plus de capitales, comme Paris ou Berlin, durcissent leurs règles de location touristique. Airbnb a fait savoir que les logements de la résidence Niido devront d’abord être loués avant d’être proposés sur la plateforme. Si l’expérience est réussie, d’autres complexes immobiliers pourraient voir le jour. Le chiffre de 20.000 constructions neuves d’ici 2019 a ainsi été avancé.
 
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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Orlando - Floride

Reconnue comme étant l’une des villes les plus dynamiques du monde, Orlando attire chaque année des millions de touristes venus profiter des nombreux loisirs proposés dans la ville floridienne !

Du plus grand parc d’attraction du monde « Disney World » aux galeries d’Art, en passant par les boîtes de nuit les plus branchées, Orlando est l’une des villes les plus prisées du moment.
 

Outre les nombreux loisirs et sites touristiques, la ville d’Orlando offre un confort certain et un cadre de vie idéal pour s’y installer seul ou en famille.
 

Des quartiers résidentiels proches du centre ville, des écoles réputées, de nombreux centres commerciaux, des transports pour tous… La ville d’Orlando a tout pour plaire !
 

Si vous envisagez de déménager avec votre famille ou vous souhaitez investir dans une maison de vacances, maison de retraite ou une maison que vous pouvez louer pour un revenu supplémentaire, Orlando est la destination à choisir.
 

Notre équipe française INVEST ORLANDO est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Orlando. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 

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