La Floride : une destination fiscale intéressante
Les incroyables opportunités d’un marché immobilier en crise et les conditions de vie offertes par le « Sunshine State » y sont pour beaucoup.
Cette destination séduit aussi grâce à sa fiscalité relativement clémente.
Deux spécificités la rendent particulièrement intéressante pour un investisseur français:
Première spécificité :
La Floride bénéficie d’un régime fiscal particulier par rapport aux autres Etats américains.
Héritage de l’époque où la Floride avait du mal à attirer les immigrants, l’état floridien ne prélève pas d’impôts sur le revenu des personnes physiques.
Les seuls impôts prélevés le sont aux niveaux fédéral et local.
Seconde spécificité :
Contrairement à la France, l’impôt sur la fortune n’existe pas aux Etats-Unis.
La seule taxe sur le patrimoine existante est la property tax.
Il ne s’agit néanmoins que d’une taxe sur les biens immobiliers (qui s’apparente un peu à notre taxe d’habitation…).
En Floride, la détermination de la property tax est variable selon le comté.
Néanmoins elle correspond généralement à environ 3% de la valeur cadastrale du bien.